Строительство пристройки
Когда выполняется проектирование дома, учитываются требования заказчика, в соответствии с ними закладываются размеры фундамента и будущего строения. Если объект перестаёт устраивать, выделяется дополнительное пространство. Реконструкция, изменение проекта займёт много времени и потребует существенных затрат, предпочтительный вариант — строительство пристройки. Это одна из возможностей компании ДомРусСтрой. Мы используем современные технологии и качественные строительные материалы.
Виды пристроек к дому
Если принято решение заказать сооружение рядом с основным домом, необходимо выбрать вариант пристройки для первого этажа:
-
крыльцо;
-
терраса;
-
навес без обрешётки на стенах (остекление также не предусмотрено);
-
веранда;
-
гараж;
-
летняя или зимняя кухня — можно сделать, даже если в проект заложено основное помещение для приготовления пищи.
Функционально бывают разные постройки. От этого зависит внутренняя отделка стен, пола. Если организуется кухня, закладывается плита, мойка. Гаражи, котельные, кладовые, зимние сады — ещё варианты применения пристройки. Если же рассматриваются бани, сауны, это требует другого подхода к строительству, чем веранды, террасы.
Для двухэтажного коттеджа рассматривают вариант мансарды. Специально разрабатывается также проект с эркером. Он подойдёт для одно — и двухэтажных объектов.
Фото наших работ ДО и ПОСЛЕ
Подготовительные действия
Компания ДомРусСтрой предлагает услуги проектирования. На этом этапе выполняются замеры участка, коттеджа. Определяются габариты пристройки с внешней стороны, выбирается материал каркаса и стен. Прежде чем начать монтаж, учитывают тип основания существующей постройки, вид грунта, проводят другие инженерно-геологические работы для строительства надёжного основания. Выполняется планирование объединения загородного дома или коттеджа и пристройки. Для этого используется ленточный фундамент. Рассматриваются винтовые сваи, заливные блоки.
Стоимость строительных работ
| Наименование работ | Стоимость | Единица измерения |
|---|---|---|
| Снятие отделочного слоя со стены дома | от 250 рублей | м2 |
| Установка винтовой сваи | от 1800 рублей | шт. |
| Настил гидроизоляционного покрытия | от 250 рублей | шт. |
| Монтаж нижней рамы из досок или бруса | от 600 рублей | п/м |
| Укладка половых лаг в нижнюю раму | от 600 рублей | м2 |
| Крепление рамы к сваям с помощью оцинкованных болтов | от 300 рублей | шт. |
| Двухслойная обработка нижней рамы антисептиком | от 300 рублей | м2 |
| Сборка каркасных стен с усилением крепежными уголками | от 600 рублей | м2 |
| Укреплённое создание оконных и дверных проёмов | от 1000 рублей | за шт. |
| Установка балок для потолка | от 600 рублей | м2 |
| Создание стропильной конструкции | от 600 рублей | м2 |
| Установка ветрозащитной мембраны на стены | от 200 рублей | м2 |
| Укладка пароизоляционной мембраны | от 200 рублей | м2 |
| Проклейка строительной плёнки с помощью ленты | от 100 рублей | м2 |
| Установка вентиляционной обрешётки для кровли | от 600 рублей | м2 |
| Укладка обрешётки для крепления металлочерепицы | от 800 рублей | м2 |
| Укладка обрешётки для ондулина | от 800 рублей | м2 |
| Антисептическая обработка досок для каркаса и обрешётки | от 3000 рублей | м3 |
| Настил кровли из металлочерепицы | от 800 рублей | м2 |
| Покрытие кровли ондулином | от 700 рублей | м2 |
| Закрепление конька с вентилируемым элементом | от 600 рублей | п/м |
| Установка боковых планок | от 400 рублей | п/м |
| Монтаж сливников | от 400 рублей | п/м |
| Установка карнизных накладок | 400 рублей | п/м |
| Герметизация стыков стены | от 600 рублей | п/м |
| Установка нижней и верхней ендовы | от 700 рублей | п/м |
| Монтаж снегозадержателей | от 1000 рублей | п/м |
| Установка водосточного жёлоба | от 600 рублей | п/м |
| Установка водосточной трубы | от 600 рублей | п/м |
| Декоративная отделка карнизов с использованием обрешётки | от 1500 рублей | п/м |
| Отделка выступающих фронтонов с обрешёткой | от 1500 рублей | п/м |
| Укладка базальтовой изоляции в каркас | от 300 рублей | м2 |
| Установка ОСП-панелей | от 450 рублей | м2 |
| Укладка имитации бруса на стены с обрешёткой | от 1000 рублей | м2 |
| Покрытие имитации бруса эмалью | от 500 рублей | м2 |
| Грунтование имитации бруса | от 300 рублей | м2 |
| Установка вагонки на потолок с обрешёткой | от 1000 рублей | м2 |
| Укладка шпунтованной половой доски | от 800 рублей | м2 |
| Укладка ламината с подложкой | от 600 рублей | м2 |
| Установка линолеума | от 500 рублей | м2 |
| Укладка плитки на пол | от 2000 рублей | м2 |
| Укладка плитки на стены | от 2500 рублей | м2 |
| Установка наличника на двери | от 1500 рублей | шт. |
| Установка наличника на окна | от 1500 рублей | шт. |
| Отделка цоколя с обрешёткой из профиля | от 1500 рублей | п/м |
| Установка отлива на цоколь | от 600 рублей | п/м |
Монтаж фундамента и стен
Часто обустраивается дополнительная стена вдоль основного дома, где нет окон. Это позволяет снизить лишнее давление. В результате получается отдельно стоящий объект. Так снижается риск пучения грунта и разрушения нового сооружения. Часто для строительства рассматриваются каркасные пристройки из дерева. Для сравнения брёвна, блок газобетона — материалы с более длительной усадкой.
Работы по устройству кровли
Главная сложность — сделать качественные стропила. Они должны выдерживать существенные нагрузки. Такая система создаётся из бруса другого размера, чем стены. Отделочный материал подбирается с учётом характеристик существующей крыши. Часто прибегают к использованию металлочерепицы. На данном этапе работы демонтируется край существующей кровли. Выполняется крепление стропил двух строений, после этого крыша снова обшивается.
Комплексная чистовая отделка
Когда сборка деревянного каркаса и обшивка стен завершается, а вместе с тем и кровельные работы, выполняется обшивка сайдингом или любым материалом, который использовался для отделки основного дома. Возможно применение и других. Рассматривается вариант имитации натуральной доски. Вагонка также часто используется.
Технические характеристики пристраиваемых объектов
Когда выполняется расчёт, учитывают физические параметры дома и свои пожелания, в результате комната пристройки может иметь разные размеры. Важны параметры слоя утепления, что повлияет на толщину стен. Внутренняя отделка, в отличие от фасадной, бывает любого вида и качества.
Часто задаваемые вопросы
Отличие в цене схожих проектов объясняется использованием различных материалов, которые предпочитает заказчик. К тому же, клиенты часто требуют внесения некоторых изменений в типовой проект, что влечет изменение итоговой стоимости стандартного домокоплекта.
За дополнительную плату мы предлагаем расширенную комплектацию сооружения. В таком случае с клиентом отдельно обсуждаются такие аспекты, как тип кровельного материала и утеплителя, толщина и влажность бруса, а также дополнительные архитектурные элементы, вроде террасы, мансарды или балкона, которые не предусмотрены в типовом варианте проекта.
Согласно договору, копания «Домрусстрой» предоставляет гарантию на дома из бруса и фундамент сооружения, которая действует, соответственно, 1 и 9 лет. Поэтому при обнаружении в гарантийный срок дефектов основных конструктивных элементов здания, наши специалисты восстановят его целостность бесплатно и в предельно сжатые сроки.
Безупречная репутация и благодарность заказчиков – это наши приоритеты. По этой причине к новоселью мы преподносим своим клиентам подарки в виде бесплатного:
- монтажа системы теплого пола;
- установки ройки в оконные и дверные проемы;
- замены черновой доски на первосортную;
- формирования основания здания из двух венцов;
- доставки стройматериалов.
Помимо того, для заказчиков проекта стоимостью свыше 650 000 рублей мы готовы бесплатно заменить стандартный ондулин кровли на долговечную металлочерепицу.
На объекте строительства одновременно может работать несколько бригад. Всего их у нас 40. В зависимости от поставленной задачи, специфики и профиля работ, бригады состоят из двух, трех или четырех специалистов.
Наши сооружения гарантированно прослужат не менее 50 лет. Продлить данный срок позволяет четкое соблюдение рекомендаций по эксплуатации и обслуживанию конкретного объекта.
Собственное производство и складские помещения компании «Домрусстрой» находятся в Пестово Новгородской области. Для наших клиентов услуга доставки рассчитывается отдельно от стоимости дома.
Оплатить наши услуги можно наличными или же безналичным расчетом. Согласно договору, заказчик оплачивает 80 процентов стоимости дома после доставки стройматериалов на место строительства. Оставшаяся сумма погашается после приемки объекта клиентом.
Мы возводим объекты, как под материнский капитал, так и в кредит. В последнем случае не берется залог, и не требуются поручители, а ставки очень привлекательны для заказчика. Также мы не требуем от клиентов предоплаты.
Подобная услуга у нас предусмотрена. Она реализуется специалистами профильного проектировочного отдела компании, которые предлагают клиентам, как модернизацию типового сооружения, так и создание уникального проекта дома «с нуля».
Определение стоимости работ и материалов
Выполненные проекты сопровождаются составлением сметы. Это позволяет узнать стоимость объекта. Как формируется цена, когда возводится пристройка к городскому или дачному дому:
-
бъём и вид работ: размеры постройки, этапы строительства;
-
материалы, необходимые, чтобы сделать ремонт;
-
длительность работ.
На основе данных сведений выполняется расчёт итоговой суммы.
Как заказать
Сначала обсуждаются все вопросы с представителями компании ДомРусСтрой. Это позволит решить, какой вариант строительства выбрать. Чтобы заказать услугу возведения постройки под ключ, можно создать заявку на сайте или позвонить нам. Если устраивает стоимость по смете, заключается договор и начинаются работы.