Как сделать проект дома самостоятельно

Трудно разработать проект загородного дома без профильного образования, но распланировать участок, распределить внутреннюю организацию архитектуры и помещений, начертить схему электрической разводки, водоснабжения, канализации для небольшого коттеджа сможет любой застройщик, знакомый с основами строительства дома.

Для сложных элементов проекта необходимо участие специалистов, ведь каждую составляющую проекта обязан разрабатывать мастер своей профессии – архитектор, инженер, электрик и т.д.

Задачу можно упростить, взяв за основу готовый план с тем, чтобы адаптировать его под параметры участка, характеристики дома, требования жильцов. Как без ошибок составить проект частного дома самому, читайте в материале, собранном экспертами санкт-петербургской строительной компании «ДомРусСтрой».

Разработка любого проекта своими руками опирается на следующие принципы:

1. Определение назначения здания. Ваше жилое пространство должно быть комфортным, удобным в ремонте и уходе.
2. Детализированная проработка планировки помещений поможет использовать свободную площадь более эффективно, экономить на смете, стройматериалах, работах.
3. Не нужно разрабатывать сложные конструкции и сооружения. Простота проекта снижает риск ошибок, поэтому составление плана двухэтажного коттеджа с подземным гаражом, бассейном, закрытой террасой лучше отдать специалистам.
4. Дизайн строения. При организации проекта вид здания стоит на первом месте. Нужно контролировать соблюдение архитектурных пропорций, учитывать свойства строительных и отделочных материалов, комбинировать их сочетание. Финишный проект дома должен быть красивым и рациональным.

Перед тем, как приступать к проектированию нужно cделать геологические и геодезические изыскания, исследовать участок на предмет УГВ, изучить федеральные и региональные стандарты, нормы строительства, регламенты экологии. Грамотный ввод этих данных повлияет на первичный замысел, поможет составить проект в чертеже без ошибок.

Геологические исследования стройплощадки дадут спроектировать, какой тип фундамента нужно закладывать в смету, какие минералы есть в почве, подвержен ли грунт сейсмическим, сезонным, погодным деформациям. Изыскания проводятся по весне, чтобы точнее выявить уровень залегания подземных вод.

Полученные данные используются в проекте для следующих целей:

1. Выяснение свойств грунта для расчёта глубины и типа основания здания – монолитный, плитный фундамент, или МЗЛФ, свайный и т.д.
2. Вычисление свойств пучения грунтовых пород для подведения материальной базы под основу строения. При замерзании вод грунт увеличивается в объёме, что может деформировать или разрушить фундамент. В регионах с резкими погодными колебаниями температуры рекомендуется заливать монолитное основание, а также регулярно мониторить его состояния на предмет укрепления.
3. Уровень подземных вод определяет степень сложность гидроизоляционных мероприятий для подвальных или цокольных помещений.

Перед началом строительства стоит в деталях ознакомиться с региональными строительными нормами (СНиП) и правилами землепользования, изложенными в Градостроительном плане земельного участка (ГПЗУ). Эти документы можно получить через систему Госуслуг или в районной (городской) администрации.

В процессе планировки рассчитывают расстояния от границ участка до жилого дома, а также дистанцию между хозяйственными постройками. Предварительные эскизы можно набросать от руки, но компьютерные программы намного облегчат работу застройщику. Тем более, что в этом случае на ПК можно быстрее и проще исправить неизбежные для новичка ошибки.

Планировка на участке

Начинать следует с определения габаритов дома и потенциального размещения объекта на земельном участке. Это возможно при наличии плана, в который включены размеры строения, стороны света, особенности рельефа, дорожные проезды, коммуникации, объекты на участке. Желателен обзорный план с указанием границ соседних участков и природными объектами.

Перед проектированием нужно выяснить региональные требования к внешнему виду и месту расположения коттеджа, узнать о наличии централизованных коммуникаций, особенностях геологии участка. Необходимо учитывать ряд второстепенных факторов перед тем, как построить свой дом:

• Расстояние от фасада до «красной линии» (стандарт - ≥ 5 м);
• Дистанция до границ соседей (≥ 3 м);
• Расстояние до подземных коммуникаций;
• Наличие подъездных путей и т.д.

На этапе планирования нужно уточнить местоположение других строений, функциональных зон для удобства использования.

Перед началом составления проекта достаточно рассчитать количество и размеры помещений в доме, чтобы иметь представление об общей площади и этажности дома. Результат умножают на 1,25 (толщина стен и перегородок), что даст площадь застройки по наружному периметру.

Следующий этап — расчёт внешних габаритов стен из дерева, кирпича или бетона на базе на расположения дома на участке, с учётом свойств стройматериалов.

На небольшом земельном участке можно рассмотреть возможность создания второго этажа или мансарды. Рекомендуется перенести размеры двухэтажного дома в масштабе на бумагу или в компьютерную программу, чтобы упростить внесение изменений и 3-D визуализацию проекта.

Важные детали при планировке дома: расположение входа, жилых комнат, упрощение коммуникаций, оборудование освещения.

Фундамент

Проектирование фундамента - самая трудная задача. С увеличением веса здания увеличивается прочность и сложность фундамента. Нужно знать не только нагрузку на фундамент дома, но и устойчивость строения. Выполнить точные и правильные расчёты без специального образования довольно сложно. Поэтому лучше упростить проект с тем, чтобы окончательные выкладки получились точными.

Первый этаж

Проводя распланировку первого этажа, важно понимать, что на первом уровне дома жильцы будут проводить основное время. Поэтому площадь первого этажа должна использоваться с максимальной отдачей. Архитектурная конфигурация здания может утверждаться любая, но несущие капитальные стены при перепланировке трогать нельзя.

Входное пространство дома в средней полосе России – это крыльцо, тёплый или холодный тамбур, защищающий остальные комнаты от холодного воздуха и сквозняков.

Расположите кухню и санузел как можно ближе друг к другу – такое расположение упростит прокладку водоснабжения, вентиляции, канализации. Старайтесь не проектировать проходные помещения.

Окончание работ с предварительным проектом означает, что можно браться за расчёт местоположения оконных, дверных проёмов, просчитать количество межкомнатных дверей и внутренних перегородок. Эти архитектурные и конструктивные элементы дома создают внешний вид здания, влияют на уровень естественного освещения, общую температуру и микроклимат в доме.

Двери можно запланировать распашными, раздвижными, гармошку и т.д. Конструкция и место установки дверей в дальнейшем повлияют на выбор мебели, подбор безопасной модели лестницы на второй этаж, на улицу в подвал. Строители с большим опытом советуют объединить лестницу на верхний уровень со ступеньками в подвал, чтобы разработать монолитную конструкцию подъёмного устройства.

Крыша

Разрабатывая схему крыши, систему стропил, не упускайте из виду требования к объекту. Хоть внешний вид здания зависит от оформления кровли, её красота - неосновной приоритет в проектировании. Главная задача крыши является - от атмосферных воздействий, прочность и герметичность кровельного слоя. Простые конструкции сведут к минимуму ошибки в расчётах, поэтому рекомендуется опираться на односкатные или двускатные решения - чем меньше соединений, тем меньше протечек.

Не забывайте о воздействии снежного покрова — иногда снег может создавать нагрузку до 1 тонны на 1 м². Поэтому избегайте экономии на несущих элементах.

Если вы задумываетесь о плоской крыше, учтите, что её стоимость значительно повлияет на смету. Снег на такой крыше застаивается и медленно тает из-за накопленного тепла, что требует установки надёжных бетонных перекрытий и битумной гидроизоляции.

Часто пространство под крышей остаётся неиспользованным. Рассмотрите возможность его преобразования в жилую площадь, что поможет увеличить полезную площадь без больших затрат. Если же провести серьёзные изменения, площадь может увеличиться в 1,8 раза.

Даже если застройщик-новичок разработал собственный план дома, необходимо показать его специалисту. Проектирование — сложный процесс, требующий профессиональных навыков, и в ходе работы можно упустить детали. Профессионал выявит недостатки проекта, предложит способы исправления ошибок, представит дополнительные варианты решений.

Лучший вариант - попросить специалистов на базе собственного проекта разработать полноценный план строения и работ, что позволит сэкономить время, бюджет, избежать досадных ошибок.

Создать базовый проект загородного дома своими силами – реально, для этого нужны время, терпения и внимательность. Придётся изучить тематические материалы, проанализировать их, учесть важные моменты проектирования и строительства, не забывая о предпочтениях и потребностях каждого члена семьи.

Если в процессе составления самостоятельного проекта возникли сложности или сомнения – идите к профессионалам. Результатом проектирования станет ваш собственный дом, а он должен быть не только комфортным, но и безопасным.