Домрусстрой
Надежные деревянные
дома от производителя
СПб, ул. Смоленская, д. 9,
БЦ «Оптима», оф. 317.

пн-вс с 9:00 до 21:00

Достройка дома

Когда нужна достройка дома, большинство владельцев частной недвижимости предпочитают делать всё самостоятельно, и зря. Непрофессиональное отношение к строительству обходится впоследствии дороже – приходится исправлять ошибки в уже заселённом доме, что вызывает не только большие неудобства, но и влечёт за собой дополнительные и непредвиденные расходы.

В центральных регионах Российской Федерации достройка дачного или загородного дома, реконструкция или перестройка коттеджа - услуга востребованная, так как строительный рынок развивается, конкуренция принуждает удерживать приемлемые цены. Замораживают строительство по разным причинам: перерасход бюджета, болезнь, сложность конструкции, другие непредвиденные обстоятельства. Часто купленный дом бывает в незаконченном виде и ему тоже нужна достройка, реконструкция или даже масштабная перестройка здания.

С чего начать

План дома, чертежи и эскизы строения должны быть на руках, чтобы владелец жилья смог быстро, просто, правильно оценить масштабы перестройки и сумму вложений. Строительная компания «ДомРусСтрой» оказывает услуги по составлению новых проектов, учитывающих необходимость пристройки блоков, реконструкции старого здания, расширения построек на участке.

Что стандартно входит в перечень подобных услуг.

  1. Разработка нового стиля дома или коттеджа, включая архитектуру здания и форму крыши. Фасадная отделка давно не останавливается на традиционной штукатурке и побелке – в строительстве применяют современные материалы для облицовки поверхностей, кардинально преображающие вид здания. Сейчас в тренде фиброцементные или виниловые панели разных оттенков или текстуры, сайдинг, вагонка, если это деревянный дом из бревна или бруса.
  2. Реставрация внутреннего микроклимата. Процесс подразумевает укладку утепления, перестройку крыши, монтаж вентиляционных каналов и систем кондиционирования.
  3. Реконструкция, перепланировка и перестройка помещений для преобразования жилого пространства.
  4. Увеличение срока службы дома за счёт замены частей фундамента, старых узлов и деталей дома. В основном этот пункт касается деревянных домов, где требуется демонтаж прогнивших элементов из дерева и замена их на новые.
  5. В комплекс услуг входит проведение косметического, текущего, профилактического или капитального ремонта на указанных объектах.

Окончательная цена реконструкции дома определяется состоянием здания, объёмами и параметрами новых строительных материалов.

Базовые работы при достройке дома

При заказе достройки или реконструкции коттеджа эксперты компании «ДомРусСтрой» составляют сметную документацию на ППР, назначают дату начала работ и сроки исполнения заказа, планируют подготовительные мероприятия.

Обычно при необходимости достройки подготовительные этапы в строительстве уже пройдены, поэтому бригада рабочих, следуя утверждённому плану, приступает к основным операциям:

  • исправление существующих недочётов и дефектов;
  • монтаж строительных лесов, если дом малоэтажный;
  • сборка каркаса мансарды или второго этажа, поднятие стен и набор фронтонов;
  • монтаж стропильной системы с набором перекрытия черепицей, ондулином, другими элементами дождевой защиты;
  • формирование проёмов для окон и дверей, установка блоков;
  • наружная отделка – фасад, цоколь, фундамент, фронтоны;
  • общее утепление дома – внутреннее и внешнее;
  • отделка внутри мансарды или второго (третьего) этажа;
  • монтаж лестниц на второй уровень, настил пола.

Каждый этап состоят из множества вложенных работ, которые помогают быстрее закончить конкретный цикл строительства или ремонта. Важно соблюдать последовательность, чтобы не повредить результаты предыдущей стадии реконструкции.

Этапы и виды работ

Сначала представители компании выясняют, какие локализации здания нужно ремонтировать, где начинать достройку или реконструкцию, как проводить ремонт и т. д. Представители «ДомРусСтрой», используя опыт работ в этой сфере, действуют по проверенной схеме, включающей в себя следующие шаги.

  1. Выезд инженера на объект для точных (до единиц мм) замеров, расчёта количества стройматериалов и объёма работ.
  2. Подбор, закупка и доставка материалов, разработка сметы и ППР, обсуждение и утверждение договора, расчёт окончательной стоимости услуг.
  3. Выезд бригады строителей к месту работы, реконструкция, перестройка, достройка объекта и другие работы, предусмотренные договором.
  4. Уборка участка, вывоз мусора, ландшафтные работы.

Параллельно с полной реконструкцией мы рассматриваем частичную перестройку старого дома на даче или коттеджа со следующими базовыми работами:

  • усиление фундамента;
  • замена негодных венцов в любом месте бревенчатого сруба, ремонт крыльца, установка новых дверей, окон и лестниц;
  • ремонт крыши и кровли, перестройка стропильной системы, замена кровельных материалов;
  • организация внутренних ремонтных и отделочных работ;
  • обновление декоративного покрытия фасада.

Достройка дома

Реконструкция частного дома – хороший повод добавить пристройку к коттеджу или изменить планировку внутри здания. Мы предлагаем следующие варианты решений.

  1. Перепланировка, добавление новых комнат или расширение площади за счёт объединения нескольких помещений.
  2. Строительство любых хозяйственных пристроек к дому.
  3. Реконструкция коттеджа или дачного дома в комплексе.
  4. Строительство мансарды, второго или третьего этажа, добавление пристройки.
  5. Строительство или перестройка веранды, террасы.
  6. Установка и утепление балкона.
  7. Объединение соседних строений на дачном участке под крышей одного дома и на общем фундаменте.

Примерная стоимость реконструкции или достройки частного дома в Санкт-Петербурге и Ленинградской области:

Работы Цена за ед. изм.
Монтаж строительных металлосборных или деревянных лесов 150 руб/м2
Строительство стенового каркаса 550 руб/м2
Строительство крыши и настил кровли 1050 руб/м2
Наружная отделка дома 1050 руб/м2
Внутренние отделочные работы 1250 руб/м2
Настил чернового пола и укладка декоративного напольного покрытия 1550 руб/м2
Монтаж утепления на фундаменте, стенах, кровле 200 руб/м2
Монтаж дверей и окон, отделка и утепление откосов 550 рублей за погонный метр

Строительство объектов на подворье

При проведении комплексной реконструкции дома окончательная цена строительных работ оказывается ниже, чем при заказе отдельных услуг. Поэтому по желанию застройщика рядом с домом дома могут быть построены нужные в хозяйстве модули: дачная баня, беседка, летняя кухня, площадка для отдыха, другие объекты. Наши монтажники быстро и качественно построят или соберут из готовых блоков любую постройку с наружной и внутренней отделкой так, не нарушая дизайн дома и окружающий ландшафт.

Достройка существующих хозблоков

Недостроенный дом – выгодная покупка, так как владелец недвижимости не тратится на проект, строительство фундамента, прокладку и подключение инженерных сетей, коммуникаций. Реконструкции обычно подвергаются только жилые комнаты дома.

Требующиеся в регионе и городе услуги нашей компании — реконструкция и достройка коттеджей, так как рыночная стоимость этого жилья доступна всем слоям населения. Это экономичное решение, так как отдельные этапы строительства и реконструкции можно выполнять по мере пополнения семейного бюджета.

Преимущества ДомРусСтрой

Специалисты «ДомРусСтрой» подробно проконсультируют потенциального заказчика по техническим вопросам будущего проекта, инженеры-замерщики оперативно выедут на место строительства, конструкторы и архитекторы составят проект и определят его стоимость.

У нас работают сотрудники с большим опытом, используя новые технологии, профессиональный инструмент и мощное оборудование. Закупаем строительные материалы и сырьё у надёжных поставщиков. Каждый новый проект обсуждается индивидуально, все этапы реконструкции контролируются не только нашими экспертами, но и заказчиком. Чтобы начать сотрудничество, свяжитесь с нами, нажимая кнопку «Заказать звонок» на сайте.

Наши услуги – комплексные, от реконструкции дома до вывоза строительного мусора. Даём гарантию на работы и материалы.